第 233 章(2/2)
好得当初建设工业园的时候，张光荣留了一手，就是厂区的一边是合资厂，靠村里的一边就是他们的服装厂和电器厂，这样厂房才跟得上扩张的步伐。
好家伙，春节刚一过，全国的特价噌噌噌直线往上长，就连家电产品也是一个月一个价，因为原材料长得最快，现在还有最热门的一个词就是“官倒”。
还不是热门赚钱行业的房地产，从春节过后，也开始了一阵子小疯狂。柳随风真的有点后悔，那个建好的新村，春节后，每平米比他预售的时候涨了五十块，总共两万多平米啊，一百多万就没了，疼得这哥们两个晚上睡不着。
张光荣老早就想跑深圳了，送杨玉环到机场，再回一趟家，担心孩子有没有哭。还好这小家伙已经戒奶，张光荣回家还看到他跟奶奶在笑，这下他也才安心开着奔驰，往深圳跑。
柳随风正在想着法子想涨价，后悔当时预售的合同没有列入交房的时候，按市场的价格上下浮动这一条款。
张光荣却不同意，定好了价格，也收了人家的预付款，房价涨了却要加价，那房价要是跌了呢？这种预付款的销售方式，买卖双方所承受的价格风险是相等的。
柳随风的这一种销售方式，也是一种尝试吧，反正他的意思就是，接下来他们一个一万多平米的工程，就打算不采用这种销售方式。
“为什么不，我们的合同条款列得详细一点嘛，这样相当于别人先拿钱给我们建房，就算是多点优惠给人家吧。”张光荣还是拍着柳随风的肩膀又说：“钱我们是要赚，但要赚得安心，搞房地产也要恪守信用两字，有信用才能做出品牌。”
世纪建房公司的独创销售方式，结果却吃了哑巴亏，还别说，因为能够吸纳资金，也有两家公司采用的是同样办法。不过这一销售方式在深圳的房地产行内，却成了笑料。
王科最为笑大，其实他也差点步柳随风的后尘，还好这家伙有着超级敏感的洞察力，觉察到了市场上什么东西都在涨，连人民币在国际间也出现了贬值。去年跟美元的兑换价还是一比二点九多一点，元旦一过，就变成一比三点四五了。
当然乐，张光荣和柳随风晚上到酒家的时候，又碰上王科。这酒家也是深圳市消费最高的酒家之一，能称得上老板的，想谈生意喝两杯啤酒都往这酒家跑，王科正和孙铁平还有另一个建房公司的一位副经理在喝酒，说的就是柳随风的笑话。
这下子碰上了，还有一个张光荣，王科乐得双手一齐举起来，朝着他们招手。
“张光荣，柳总的预售模式是不是你的主意？这下可让他损失了一大笔了。”王科说着马上朝着旁边的女服务员打了一个响指，吩咐再拿两个杯子。就冲着世纪建房公司的损失，他乐意请他们喝两杯。
看王科一付幸灾乐祸的表情，柳随风几乎要挥起拳头往他的鼻子揍，那位跟王科在一起的副经理也有一种感觉，好像王科故意跟人家过不去。
“哎呀，我们搞房地产的，一平米超不过两百七十块的利润，现在房价是涨了，但地价也跟着涨，你们一平米就损失五十块，这在房地产界也是一种创举。”王科笑得眼角的皱纹可以夹死苍蝇，还先为张光荣倒酒。
“是啊，还是你王科办事稳重，不过你的资金充足，不用先搞什么预售。”柳随风心里还是疼，一百多万，谁不疼。
王科又是笑，他才不傻呢，看着有意向购房者口袋里的钱，不先让他们掏出来那是傻瓜，历史上这种第一个吃螃蟹的人被蟹壳梗死了，跟着吃的人才会得到教训的事例也不少。冲着他们两个举起酒杯，喝了一口又说：“喂，你可就说错了，你创造出来的销售模式，还是挺好的嘛，我的新楼盘还是准备跟你一样，来个预先销售，不过合同里应该更灵活一点。”
“王总，你得意了，你在几个大城市拿了不少地，现在地价也涨了，你赚了不少了？”张光荣也打腔，一百多万他还看得开。
说到这，好像搔到王科的爽根一样，看着孙铁平又是“哈哈哈”大笑。
孙铁平忍得好一会了，不在张光荣他们的面前吹一吹，整个人就跟感冒一样没有一点精神，咕噜噜将杯子里的啤酒一干，先竖起一根大拇指说：“嘿嘿，王总出手就没有错，去年我们的销售额就达到一个多亿！”
王科得意地看着张光荣，有点失望地发现他并没有露出什么佩服的表情，倒是旁边的那位副经理嘴里“啧啧”了两声。这两声要是从张光荣嘴里发出来的，王科肯定连脚趾头都觉得爽。
“哈哈，全国各个地方的房产都在涨，就是海南不涨，那个破海岛我去转了一圈，估计你建好房子也没有人买。海口周边，一亩地超不过六万块，还有人求我买，不过嘿嘿……”王科差点说出：我可不想做没前途的生意。
孙铁平又是将自己的酒杯倒满，这家伙还一只脚往椅子上放，看着张光荣说：“你们的服装家电不是赚了大把的嘛，拿出点钱搞房产吧，向王总学习嘛，他向那里你就向那里，保准没错。”
这句话王科听起来最爽，现在可以这样说，全国的房地产市场，万可公司可以稳座第一把交椅，这些其实也跟他布局得当，又能抢先吸纳社会上的私人游资不无关系，这一个主意在国内地产界也可以称得上创举。这哥们其实就老是有心让张光荣入行，又有资金又有地位，到那里去找。
张光荣却只是笑，将杯里的酒干了，然后站起来说：“不好意思，我还得到建筑公司走走，失陪了。”所谓酒逢知己千杯少，跟王科喝酒，却让他喝起来觉得这酒一点味道都没有。
从那个酒家出来，柳随风还是在苦笑，两辆车往他的家开，他们住的，也是自己公司开发出来的房子。
罗雪红正逗着孩子玩，看见他们两个，也立马说起预售房的事。张光荣抱起他们的孩子，往小脸蛋亲一下，看着这一对还心有不甘的夫妻说：“别想了，生意场上，偶尔失策很正常的嘛，世上没有常胜将军。”
柳随风泡着茶，春节过后他也到海南走过，他们才在四个地方布局，省城和广州，还有就是海南，但海南这一块的市场确实太过低迷，他们几百亩现在要是转手卖掉，还得赔上利息。跟王科比起来，也感到脸红，不管那一个一级城市，你随便搞个楼盘，只有赚没有赔的道理，地价便宜，建筑材料和工人的费用也高不到那里去。
“我觉得，海南那边我们还是暂时放弃吧，那边确实没?